何松恒 封面新聞?dòng)浾?李雪丹
2022年成都零售物業(yè)市場(chǎng)將迎來(lái)超210萬(wàn)方的新增供應(yīng)，確認(rèn)開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目為27座，并主要集中在下半年，其中包括備受矚目的成都SKP、招商大魔方、環(huán)貿(mào)ICD等項(xiàng)目。優(yōu)質(zhì)新增項(xiàng)目毋庸置疑將給市場(chǎng)帶來(lái)新的商業(yè)畫像，但同時(shí)高位供應(yīng)量亦或?qū)⑼粕袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
從區(qū)域來(lái)看，交子公園商圈，城南天府大道沿線和光華大道沿線在2022年仍為新增商業(yè)主陣地；從體量看，高新區(qū)和天府新區(qū)商業(yè)增量占據(jù)了成都商業(yè)市場(chǎng)的一席之地，這也表明了成都在“南拓”道路上的發(fā)力趨勢(shì)；錦江區(qū)新增體量緊跟其后，達(dá)到了23.7萬(wàn)方。今年成都新增商業(yè)有哪些？各商業(yè)招商有何亮點(diǎn)？我們盤點(diǎn)了2022年高期待度的新項(xiàng)目。
成都SKP
項(xiàng)目地址：高新區(qū)
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年第四季度
項(xiàng)目位于成都市正在規(guī)劃建設(shè)的第二個(gè)都市商圈——交子公園商圈核心區(qū)，總投資額約50億元，占地面積約190畝，總建筑面積約34萬(wàn)方，全部為地下空間開發(fā)利用，地面將成為標(biāo)志性城市景觀公園。
據(jù)悉，項(xiàng)目基地范圍內(nèi)將有地鐵1、16、18、29四條地鐵線換乘站，遵循TOD建設(shè)開發(fā)理念，成都SKP將地鐵建設(shè)形成的小規(guī)模、分散的地下空間進(jìn)行整合，借助公共交通帶來(lái)的大量客流提升商業(yè)活力，將地面公園與地下商業(yè)融為一體，充分挖掘地下空間的生態(tài)、商業(yè)綜合開發(fā)利用價(jià)值，建成后將成為集高端商業(yè)零售、優(yōu)美景觀風(fēng)貌、便捷地鐵換乘于一體的公園城市高端商業(yè)綜合體。成都SKP亮相后預(yù)計(jì)將引入品牌約1000多個(gè)，一線品牌覆蓋率達(dá)98%，含多個(gè)成都首店品牌。
成都環(huán)貿(mào)ICD
項(xiàng)目地址：錦江區(qū)江東大路
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年5月
成都環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（成都ICC）由新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)地產(chǎn)及九龍倉(cāng)集團(tuán)共同投資打造，是新鴻基地產(chǎn)在中國(guó)西南商業(yè)綜合體項(xiàng)目，全球第四座ICC。項(xiàng)目集大型體驗(yàn)式購(gòu)物中心、超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓、五星級(jí)酒店、住宅于一體。
成都環(huán)貿(mào)ICD是成都環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（成都ICC）的大型體驗(yàn)式購(gòu)物中心，由12萬(wàn)平方米的體驗(yàn)式購(gòu)物中心和1.7萬(wàn)平方米的精致商業(yè)街構(gòu)成。項(xiàng)目定位滿足都市新中產(chǎn)及其家庭需求的一站式品質(zhì)消費(fèi)場(chǎng)所，將引入眾多國(guó)際精品、時(shí)尚潮流品牌、知名美妝護(hù)膚品牌和環(huán)球饕餮美食。
成都復(fù)星國(guó)際金融中心
項(xiàng)目地址：高新區(qū)環(huán)島路1288號(hào)
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年6月30日（濱江街區(qū)）
作為全濱水綜合體的成都復(fù)星國(guó)際金融中心，其商業(yè)部分定位城南精致休閑生活方式聚集地，強(qiáng)調(diào)“藝術(shù)、生態(tài)、精致”三大關(guān)鍵詞，規(guī)劃店鋪超110個(gè)，以時(shí)尚消費(fèi)、高端餐飲、潮流酒吧、 娛樂(lè)體驗(yàn)等業(yè)態(tài)為主。
入駐品牌包括RH in Lounge（中國(guó)首店）、未在Mizai（米其林三星日料品牌）、青館（淮揚(yáng)菜高端餐飲品牌）、無(wú)冬精釀BAR、SLIMSHOES等。
成都招商大魔方
項(xiàng)目地址：天府大道與錦城大道交匯處
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年9月
招商大魔方項(xiàng)目涵蓋亞洲大型室內(nèi)演藝中心、城市級(jí)購(gòu)物中心、超甲級(jí)寫字樓、高端服務(wù)式公寓、奢華酒店、精品住宅六大業(yè)態(tài)。項(xiàng)目總面積約112萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心—招商大魔方商業(yè)建筑面積逾24萬(wàn)㎡。由“亞馬遜森林瀑布”、“魔方之心”、近37米的“科技城市生長(zhǎng)樹”、650米的“空中天際跑道”4大IP場(chǎng)景及“巨幕裸眼3D屏”，共同組成五大沉浸式空間。在業(yè)態(tài)規(guī)劃與招商引入方面，引進(jìn)了彈力猩球、西安飯莊等多個(gè)城市首店以及蛋黃寵物公司、寰映影城等多個(gè)品牌旗艦店、概念店。
hyperlane超線公園（一期）
項(xiàng)目地址：新都區(qū)學(xué)院路
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年10月
項(xiàng)目介紹：
位處新都區(qū)新城板塊核心位置的hyperlane超線公園，總長(zhǎng)達(dá)2.4km，Aedas負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)，呈超線性空中立體商業(yè)公園形態(tài)。項(xiàng)目由原成都遠(yuǎn)洋太古里核心操盤團(tuán)隊(duì)打造，整體投資打造、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，其中超60%自持，以城市級(jí)公園商業(yè)新模式，搭載高校圈層經(jīng)濟(jì)及多維產(chǎn)業(yè)生態(tài)，構(gòu)建全天候城市社交新場(chǎng)域。
合景·瑧林天地
項(xiàng)目地址：武侯區(qū)天府三街
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年12月
合景·瑧林天地（成都）是繼成都悠方和摩方后，合景泰富集團(tuán)在成都的又一重磅商業(yè)項(xiàng)目，亦是其第三條商業(yè)產(chǎn)品線；項(xiàng)目當(dāng)前規(guī)劃：美學(xué)餐廳、調(diào)性咖啡、生活方式、時(shí)尚潮流精品等四大業(yè)態(tài)，旨在為周邊品質(zhì)客群提供全天候的美學(xué)休憩聚集地；采用全開方式街區(qū)設(shè)計(jì)，重點(diǎn)打造調(diào)性藝術(shù)氛圍，最為亮眼的是一大一小的橢圓玻璃盒子設(shè)計(jì)，為大源區(qū)域絕版資源；通過(guò)高端住宅、商業(yè)別墅和自持商業(yè)街區(qū)等多業(yè)態(tài)組合，合景·瑧林天地旨在為周邊品質(zhì)客戶提供獨(dú)有的美學(xué)休憩空間。
成都保利時(shí)光里
項(xiàng)目地址：高新區(qū)吉慶四路
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年第四季度
作為保利商業(yè)在成都打造的“時(shí)光里”購(gòu)物中心，成都時(shí)光里致力于在繁華都市地圖中探尋時(shí)尚文化新密碼，碰撞出行業(yè)靈感新火花，帶動(dòng)成都金融城成為西南首屈一指的活力商業(yè)區(qū)。
成都保利時(shí)光里坐落于高新區(qū)CBD核心區(qū)域，與成都地鐵1號(hào)線、18號(hào)線及在建的33號(hào)線世紀(jì)城站接駁。項(xiàng)目以“多寶盒”為設(shè)計(jì)靈感，打造城芯商業(yè)街區(qū)，用開敞消解圍合，將商業(yè)場(chǎng)景融入城市景觀中軸，打造出一座屬于金融城的花園式街區(qū)商業(yè)。
在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，成都保利時(shí)光里計(jì)劃在南里引入眾多國(guó)際一線品牌，北里則以“輕奢時(shí)尚”零售品牌、特色高端餐飲及特色餐酒吧為主，北里的時(shí)光酒廊會(huì)匯聚著8家不同風(fēng)格的酒肆，讓你留戀往返。項(xiàng)目負(fù)一層將首創(chuàng)式引入“西南室內(nèi)潛水中心”、“精品超市”以及“體驗(yàn)獨(dú)特的高端影院”，將時(shí)尚與文化相結(jié)合的高品質(zhì)生活體驗(yàn)展現(xiàn)在成都市民面前。
成都世豪廣場(chǎng)·南館
項(xiàng)目地址：高新區(qū)劍南大道中段
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年第四季度
作為成都世豪廣場(chǎng)二期，世豪廣場(chǎng)南館在業(yè)態(tài)上聚焦“特色餐飲”和“娛樂(lè)體驗(yàn)”，持續(xù)提升項(xiàng)目整體對(duì)全客層的覆蓋能力；南館共5層（地下2層、地上3層），地鐵5號(hào)線大源站直達(dá)，目前最新項(xiàng)目定位為：城南潮享樂(lè)活生活聚集地。
入駐品牌：OPPO、M Stand、HIBAKE、愛(ài)達(dá)樂(lè)、霸王茶姬、普嘰普嘰泰式茶餐廳、竹漣燒肉、THE SENSE、頑固燒物所、隨和、金翠河香港茶餐廳、THE BLENDING等。
龍湖成都蜀新天街
項(xiàng)目地址：望叢中路與蜀新大道交叉口
預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間：2022年第四季度
成都的第九座天街—龍湖成都蜀新天街位于成都市郫都區(qū)，接駁地鐵6號(hào)線蜀新大道站。項(xiàng)目商業(yè)建筑面積達(dá)12萬(wàn)方，地面一層還配有超16000平方米的休閑綠地廣場(chǎng)和4000平方米下沉廣場(chǎng)。項(xiàng)目圍繞時(shí)尚潮流高地、生活方式集成空間、一站式成長(zhǎng)天地、精致娛樂(lè)美食中心4個(gè)主題，已經(jīng)引進(jìn)了區(qū)域內(nèi)稀缺的熱門品牌首店和眾多知名連鎖品牌。
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